21.01.2013

Что делать, если вам отказывают в аренде квартиры

    ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВАМ

    ОТКАЗАЛИ В АРЕНДЕ КВАРТИРЫ

     

    ЛГБТ-организация «Выход» выпустила брошюру «Дискриминация ЛГБТ: что, как и почему?»

     

    Out Loud публикует случай двух парней,
    которым отказали в аренде квартиры.
    Юрист и психолог «Выхода» дают советы,
    как им быть в этой ситуации.

     

     

    22122013discrcover

    ЛГБТ-организация «Выход» выпустила брошюру «Дискриминация ЛГБТ: что, как и почему?».

    Авторы брошюры юрист Ксения Кириченко и психолог Мария Сабунаева рассказывают, что такое дискриминация, почему она возникает и как можно работать с ее последствиями. При подготовке были использованы реальные случаи дискриминации.

     

     

    Два молодых человека, Антон и Константин, находясь в фактическом однополом партнерстве, решили снять однокомнатную квартиру. Они обратились в агентство недвижимости, агент подобрала им несколько подходящих вариантов. На следующий день Антон и Константин вместе с агентом просматривали квартиры, в которых находились собственники. Один из вариантов очень понравился молодым людям. Они сказали агенту, что хотят заключить договор на эту квартиру. Собственник квартиры, мужчина, недобро смотрел на парней во время просмотра, после предложения заключить договор стал задавать вопросы об их личной жизни. «Как два парня будут жить в одной комнате? Куда девок водить будете?». Молодые люди ответили, что девушек в квартиру водить не будут совсем. После этого мужчина сказал: «Мне тут голубки не нужны!» и отказался подписывать договор. После этого случая агент порекомендовала ребятам искать двухкомнатную квартиру, «чтоб вопросов не было».

     

     

    stopzakon kirichenko

    Юрист Ксения Кириченко

     

    Описанный случай представляет собой пример дискриминации по признаку сексуальной ориентации в гражданско-правовых отношениях. Собственник квартиры, узнав, что молодые люди собираются жить в одной комнате и не намерены приглашать к себе девушек, сделал вывод об их сексуальной ориентации, и лишь на этом основании отказал им в заключении договора.

    Антону и Константину можно посоветовать обратиться в суд с иском о компенсации причиненного морального и материального вреда. Например, если им пришлось оплачивать комнату в отеле или хостеле, либо снять квартиру по более высокой цене, они вправе потребовать возмещения им стоимости соответственно услуг проживания или разницы между арендной платой. Ссылаясь на ст. 150 и 151 Гражданского кодекса РФ, они могут также требовать денежной компенсации за причиненные им нравственные страдания, связанные с нарушением их нематериальных благ – достоинства и неприкосновенности частной и семейной жизни.

    Кроме того, молодые люди могут обратиться в районную прокуратуру с заявлением о совершенном административном правонарушении, выразившемся в дискриминации, то есть «нарушении прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам». В описанном случае речь шла о нарушении прав в зависимости от сексуальной ориентации Антона и Константина, поэтому ссылаться им нужно будет на принадлежность к социальной группе.

    Следует отметить также необходимость своевременной и как можно более подробной фиксации доказательств – мотива отказа в заключении договора аренды. Такими доказательствами могут быть аудио- или видеозапись посещения квартиры, а также свидетельские показания агента или друзей Антона и Константина, если они смотрели квартиру с ними вместе.

     

     

    22122013maria sabunaeva

    Психолог Мария Сабунаева

     

    В этой ситуации хозяин ведет себя некорректно, задавая вопросы о личной жизни. Это нарушение психологических границ. Если арендодателю важны какие-то особые условия, он должен озвучить эти требования потенциальным арендаторам и их агенту заранее и зафиксировать их в договоре, а съемщики обязаны будут их соблюдать или не снимать данную квартиру, если условия им не подходят.

    В данном случае юноши имели право не отвечать на подобные вопросы. Однако, к сожалению, судя по описанию, у хозяина выраженная гомофобия, что создавало бы для ребят опасность при дальнейшем проживании в квартире.

    Здесь можно вспомнить о понятии «уязвимые группы»: особенности социального положения подобных групп таковы, что для них жизнь в обществе является небезопасной и более трудной, чем для других людей. К сожалению, ЛГБТ на данный момент являются уязвимой группой и иногда вынуждены прикладывать специальные усилия для создания безопасности.

    В этой ситуации, чтобы не практиковать закрытость и не поддерживать собственную внутреннюю гомофобию, лучше действительно отказаться от данной квартиры. Что не исключает отстаивания своих прав по схеме, изложенной выше – ведь сам процесс защиты себя придает внутренних сил и психологически «тренирует» навык самоуважения. Интересно, что человеком, обладающим высоким самоуважением и развитым чувством собственного достоинства, вообще труднее манипулировать, труднее его обидеть или унизить, а также и оградить в правах.

     

    Иллюстрация: Антон Макинтош 

    3492
    iOnline.travel
    Получать новости
    Рубрики

    О проекте

    Контакты

    Напишите нам

    Социальные сети
    TwitterFacebook Вконтакте
    RSS канал
    Подписаться на rss канал сайта